המדריך המלא לרכישת דירה – מה יש לדעת לפני שאתם קופצים למים?

החלטתם לרכוש דירה, אבל איפה מתחילים? כמו כל דבר בחיים, גם כאן יש קצת עבודת שטח שצריך להשקיע, אחרת אתם עלולים להיקלע למצב לא נעים. אז מה חשוב לדעת?  

רכישת דירה היא כמו מסע ארוך ודורש הרבה יותר מסטטיסטיקות מלמדות. חשוב למצוא את הנכס המושלם עבורכם, שיענה על הצרכים, התקציב והחלומות שלכם ולא פחות חשוב זה ליצור קשר עם אלעד ויסטוך עורך דין רכישת דירה מקבלן. 

נכנסים למוזיקה? מדליקים את הפנס ולומדים על האורחים שבאים לקרוא??? 

כשהדבר מגיע למסע הזה, מחכים לכם כמה דברים חשובים בעת רכישת דירה. 

– הבנה פיננסית: לפני שפותחים את הארנק, כדאי להעריך את תקציב הרכישה. כמה כסף יש לכם? האם יש לכם משכנתא? 

– סקר שוק: תחקרו היטב על האזורים המעניינים אתכם. מה הולך בשוק הנדל"ן? 

– עורך דין אלעד ויסטוך: מדוע הוא הכוכב של העסקה? הוא כמו יועץ אישי שלכם, שמדבר בשפה המשפטית. 

– ביקור בנכס: אל תתביישו לשאול שאלות – חפשו את הנקודות הידיות, מצב התחזוקה, וכיצד עוברות השכנים את יום חמישי?

החלום שלכם לדירה לא חייב לעבור במדריך אפשרי בלבד, לא גם במפגש מהיר. תמיד זה המקום לאתר את השמות הטובים ביותר, אנשים טובים שיתמכו בכם. 

### כמה שאלות נפוצות שיש לשאול:

– מהו התקציב שלכם?

– האם הכנתם רשימה של עדיפויות בנדל"ן?

– האם בדקתם שמחיר הנכס לא יפגע בתקציב? 

– עורך דין: מינוי או לא?

– מה רמת תחבורה ציבורית באזור?

– האם יש למעלה מ-5 בתי ספר קרובים? 

– מה מצב השוק המקומי?

– מה עלויות החזקת הנכס?

– האם יש מסים נוספים שצריך להקפיד?

– היתרים – האם יש צורך באישור או בדיקות כלשהן?

בסיס תהליך רכישת הדירה מתחיל בממצאים מרשימים. אל תדאגו – אתם לא לבד בעניין הזה! ראשית, יעניקו ייעוץ כללי סביב האזור שלכם, ויוסיפו לתמונת הרקע שווה ערך לציפיות שלכם.